Здесь и сейчас

Идеальное время для инвестиций в Словении

Как и большая часть Европы, в последние годы Словения столкнулась с экономическим кризисом, но, несмотря на это, рынок недвижимости не «заржавел».  Интересно отметить, что количество предложений о продаже объектов недвижимости по привлекательным ценам в целом увеличилось. От 2008 года до сегодняшнего дня цены на недвижимость постепенно падали. Новостройки подешевели на 16,7%, вторичное жилье на 12,8%, дома на 15%, новые дома на целых 19,4% и это, возможно, один из факторов, повлиявших на активность, как словенских, так и иностранных покупателей.


Красота природы и архитектурное разнообразие словенских городов уже с первых лет независимости страны привлекают многих иностранцев найти здесь свой второй дом  или купить недвижимость на солнечной стороне Альп, чтобы проводить здесь самые незабываемые моменты жизни. Падение цен привлекло дополнительное внимание иностранных покупателей к стране, и это особенно заметно на словенском побережье, в столице Любляне и неподалеку от природных зон, где цены стали более доступными. Однако, по последним прогнозам профессионалов рынка недвижимости, дополнительного падения цен не ожидается, так что именно сейчас вложенный капитал полностью окупится.
Интересно отметить, что, если еще несколько лет назад цены на недвижимость в столице Словении, Любляне, можно было сравнить с ценами таких городов, как Вена и Прага, сегодня картина несколько изменилась: цены на элитные объекты на прекрасном местоположении стали гораздо доступнее.
Помимо падения цен на недвижимость, в Словении резко упало количество разрешений на строительство (граф.1), что значит в ближайшие несколько лет ожидается резкое сокращение нового жилья. В 2008 году было выдано на 29% меньше разрешений на строительство многоквартирных зданий, чем в 2007 году. В 2009 разница с предыдущим годом составляла уже 50%. В 2010 количество выданых разрешений на строительство упало еще на 21%, в 2011 – на 41%. Это  значит, что  если сравнить 2007 и 2010 года, то количество выданных разрешений на строительство многоквартирных объектов за этот период упало на 83%. Такое резкое падение несомненно отразится на словенском рынке недвижимости в ближайшие годы.

С 2010 года, с каждым годом в Словении растет количество новых фирм, принадлежащих иностранным гражданам . В период от 2010 по 2012 года, их количество увеличилось на 100%!

 

 

  

Подпишитесь на нашу рассылку

Новости